Bất động sản đối diện 2 thách thức nhưng 'có tin tốt'
Thông tin trên được ông Nguyễn Quốc Bảo - chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản TP.HCM (HREC) - đưa ra tại đại hội Câu lạc bộ Bất động sản nhiệm kỳ II (2023-2027) ngày 21-6.
Ban chấp hành HREC nhiệm kỳ mới ra mắt - Ảnh: MỸ DUNG
Theo ông Bảo, tình hình hạn chế tín dụng vào bất động sản, lãi suất dù giảm vẫn đang neo ở mức cao sẽ khiến không chỉ doanh nghiệp mà cả nhà đầu tư, người mua nhà gặp khó về nguồn vốn trong thời gian tới và năm sau.
Đối với những doanh nghiệp bất động sản có cơ cấu nguồn vốn không bài bản, lạm dụng đòn bẩy tài chính vấn đề này sẽ càng khó khăn hơn. Đây sẽ là một trong những thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản nửa cuối năm 2023.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục đối diện với hai thách thức. Thứ nhất, những khó khăn của kinh tế thế giới cũng như nền kinh tế trong nước ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường.
Cụ thể, trong bối cảnh lạm phát gia tăng trên thế giới, nhiều quốc gia thi hành chính sách thắt chặt tiền tệ sẽ khiến nền kinh tế Việt Nam vốn có độ mở cao chịu nhiều ảnh hưởng. Những tác nhân đó ảnh hưởng trực tiếp đến các quyết định của nhà đầu tư trong, ngoài nước, doanh nghiệp, nhà đầu tư cá nhân.
Thứ hai, thị trường bất động sản hiện nay còn gặp những vướng mắc trong khung pháp lý, ảnh hưởng trực tiếp lên nguồn cung. Vì thế, chi phí phát triển dự án kéo dài do vướng pháp lý, cũng như khan hiếm nguồn cung sẽ khiến giá bán tăng lên, thị trường thêm khó khăn.
Tuy vậy, cũng theo ông Bảo, bên cạnh những thách thức, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đón nhận, có những tin tốt. Trong đó, năm 2023 ghi nhận có nhiều tuyến đường cao tốc được khởi công trên khắp cả nước.
Việc xây dựng cơ sở hạ tầng, trong đó có đường giao thông góp phần thay đổi diện mạo khu vực. Đồng thời thu hút thêm nguồn vốn đầu tư dự án từ trong và ngoài nước, tạo sức bật cho thị trường bất động sản, nhất là những địa phương có thêm cơ sở hạ tầng.
Ngoài ra, ba bộ luật liên quan đến bất động sản dự kiến được sửa đổi (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản) sẽ tháo gỡ một số vướng mắc về pháp lý, bổ sung hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản.
"Từ những thách thức và cơ hội như vậy, với vai trò của mình, Câu lạc bộ Bất động sản TP.HCM sẽ đưa ra giải pháp giúp doanh nghiệp. Trong nhiệm kỳ này, chúng tôi sẽ tổ chức các đoàn nghiên cứu thị trường nước ngoài, tiếp các đoàn doanh nghiệp nước ngoài đến Việt Nam để tạo cơ hội giao thương, tiếp cận thị trường và huy động vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam trong khuôn khổ pháp luật cho phép", ông Nguyễn Quốc Bảo khẳng định.
Ban thường trực nhiệm kỳ mới có 5 thành viên
Ngày 21-6, đại hội Câu lạc bộ Bất động sản nhiệm kỳ II (2023 - 2027) đã bầu được ban thường trực gồm chủ tịch Nguyễn Quốc Bảo và bốn phó chủ tịch Phạm Thanh Hưng, Nguyễn Hùng Cường, Trần Văn Mười và Phan Quang. Đại hội cũng thông qua 33 ủy viên ban chấp hành nhiệm kỳ mới.
HREC là nơi gắn kết các hội viên, kết nối các doanh nghiệp bất động sản, hình thành quan hệ đồng hành với chính quyền, tương tác với các cơ quan chức năng...
Lãi suất tiết kiệm giảm, nhà đầu tư sẽ dồn vào chứng khoán, bất động sản?
Thị trường chứng khoán, bất động sản năm 2022 khiến nhiều nhà đầu tư thấy 'sợ'. Do vậy dù giảm lãi suất tiền gửi thì cũng khó có chuyện tất tay vào các kênh này như thời điểm dịch, theo chuyên gia.
Trở thành người đầu tiên tặng sao cho bài viết 0 0 0
Tags:Bất động sản
bất động sản
Tin cùng chuyên mục
